「住宅価格ってどうなってるの？」——家づくりの第一歩は“価格のカラクリ”を知ることから

こんにちは。

家づくりをご検討中の皆さまに、今日は「住宅価格のカラクリ」についてお話しさせていただきます。

お客様とお話していると、最初に気になるのはやっぱり「いくらかかるの？」というご質問です。

土地のこと、住宅ローンのこと、そして建物の価格。いろんな数字が出てきて、何をどう見ればいいのか、迷ってしまいますよね。

 

実は、住宅価格ってとてもわかりにくいんです。

坪単価、建物価格、総額、延べ床面積価格、引渡し価格…似たような言葉がたくさんあって、「結局、何が本当の金額なの？」と戸惑われる方も多いです。

その理由は、価格の表示に明確な業界基準がないからです。

たとえば「坪単価50万円」と聞いても、その中に何が含まれているかは会社によってバラバラです。

ある会社ではキッチンや設備が含まれているけれど、別の会社ではそれらがオプション扱いになっていることもあります。

 

 

私はよく「ポテトサラダの裏ラベル」に例えてご説明しています。

スーパーで売っているお惣菜には、原材料やアレルギー表示がきちんと書かれていますよね。

でも住宅にはそれがない。だからこそ、価格だけを見て比較するのではなく、「その金額に何が含まれているか」をしっかり確認することが大切なんです。

 

また、ローコスト住宅が話題になった時代には、坪単価の安さを競う風潮がありました。

坪単価19万円なんて表示もありましたが、実際には電気工事や水道工事が別だったりして、結果的に総額が高くなるケースもあります。

安さだけに目を奪われず、自分が欲しい家に必要なものが含まれているかどうかを見極める目が必要です。

 

そしてもうひとつ大切なのが「予算の考え方」です。

家の価格から逆算するのではなく、自分の予算から家づくりを考えること。

住宅ローンを使う方が多い中で、「いくら借りるか」「自己資金はいくらか」「その中でどんな家を建てたいか」を整理することが、後悔しない家づくりへの第一歩です。

私たちは、お客様の理想の暮らしを叶えるために、価格の中身までしっかりご説明しながら、納得のいく家づくりを一緒に進めていきます。

住宅価格には“カラクリ”があります。

でもそれを知っていれば、安心して選ぶことができます。

 

まずは、自分の予算と理想の暮らしをしっかり描いて、納得のいく家づくりを始めてみませんか？

 

YouTubeも見てね。住宅価格のこと、もっとわかりやすく解説していますよ！