こんにちは！オネストホームです！
理想のマイホームで暮らすために、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。これから何十年と返済をしていくことになるため、無理のない資金計画を組むことが重要です。
ここ最近、住宅ローンを支払えない人が急増しており、年間６万件の住宅ローン破産例があります。
破産をしてしまう原因は、苦しい返済計画を立ててしまっていることが原因です。
そこで今回は、家づくりの資金計画の考え方を分かりやすく解説します。
■「土地代＋家代」で予算を考えないこと
家づくりの資金計画をするときに、「土地代＋家代」の総額を予算として考えられる方が多いですが、土地代と家代には「諸費用」がそれぞれ必要になります。
＜住宅ローンの諸費用＞
事務手数料、保証料、火災保険、登記料、団体信用生命保険料など
＜土地代の諸費用＞
仲介手数料、登記料、水道の引込費用、土地改良費、地目変更の手続き料など
家づくりでは「土地代（＋諸費用）＋家代（＋諸費用）」が必要となり、表面的に見えていない費用がかかります。住宅の価格体系を知っておくと、無理のない資金計画を組みやすいです。
■「住宅の安全予算」を知ること
余裕を持って支払える予算を、「住宅の安全予算」と言います。
住宅メーカーから提案された資金計画をそのまま承諾するのではなく、本当に無理なく返済ができるのか？あなたの安全予算がいくらなのか？を検討しましょう。
オネストホームでは、家づくりの資金計画のご相談も承っております。あなたの安全予算がいくらなのかも算出します。
毎月の収入や出費、現在の家賃などの現状をお伺いして、無理のない資金計画シミュレーションをご提案させていただきます。
家づくりの資金計画に迷われている方は、ぜひ1度ご相談くださいね！
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