住宅の価格体系：③住宅の本体価格

こんにちは！オネストホームです！
マイホームの購入を考えはじめたら、「住宅の価格体系」を知っておく必要があります。

住宅の価格体系というのは、住宅を建てるために「必要なお金の全体像」です。
必要費用をしっかりと把握して、ご自身が頭の中で思っている予算の組み方で正しいかどうか？を事前確認しておくことが大切です。

以前の記事では、住宅の価格体系の２つ目の「土地の予算・諸費用」についてお話をしましたので、今回は３つ目の「住宅の本体価格」について解説をします。

■住宅の本体価格とは？

住宅の本体価格というのは、「標準化価格」と「オプション価格」の合計金額になります。

・標準化価格
坪単価○万円・総額○万円という住宅メーカー側で決めている価格になります。標準化価格とするための住宅基準に、明確なルールは決められておりません。「これがあれば住宅です」という基準はそれぞれのメーカーによって異なるので、建築基準法の最低ラインの家を基準にしているケースもあります。この標準化価格の安さを売りにしているメーカーが、一般的にローコストメーカーと呼ばれています。

・オプション価格
お客様が希望している家づくりにかかる価格になります。お客様が思い描いているものはオプションであることがほとんどです。例えば、中庭のある平屋といった住宅など、コの字型でふつうの住宅とは異なる形の家は、施工が複雑なためオプションになります。デザインだけでなく、キッチン周りの設備もオプションであることが多いです。

■「坪単価○万円」という表記だけで比較をしないこと

住宅メーカーを選ぶ際に、坪単価○万円・総額○万円といった標準価格で比較しないことが重要です。標準化価格の住宅基準はメーカーによって異なりますし、標準価格で自分の思っている住宅が建てられないこともあるので、直接それぞれの住宅会社に話を聞きにいきましょう。

話を聞きに行く前に、会社ホームページを見ておくとさらに良いです。そのメーカーが住宅の何を大事にしていて、どういう商品を持っているかが分かるので、おおよその標準価格の中身を知っておくためにも、事前に確認をしておきましょう。

オネストホームでは、「未来志向の家づくり」を大切にしています。
断熱性・気密性の基準が高くて基本性能がしっかりとある家のほうが、生涯のランニングコストを抑えて快適に過ごすことができます。家づくりをご検討中のみなさん、ぜひ一度オネストホームにご相談くださいね。

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